LA INNOVACIÓN ES CAPITAL
A través de QUɅNTUM Capital promovemos inversiones “Value-added” donde damos entrada a co-inversores para que participando con nosotros consigamos operar en el sector inmobiliario con las máximas garantías operativas y financieras y con una exposición al sector razonablemente controlada.
Nos alineamos contigo en la búsqueda de resultados co-invirtiendo como inversor ancla en todos los vehículos de inversión aportando como mínimo un 20% del Equity necesario para la financiación del proyecto.
QUɅNTUM Capital
¿CÓMO ACTUAMOS?
QUɅNTUM Capital identifica proyectos con una atractiva rentabilidad, donde tenemos como objetivo la creación de valor en cada una de nuestras inversiones.
Nuestro equipo de gestión, con amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero, identifica, analiza y negocia las oportunidades de inversión. El Comité de Inversiones será el encargado de aprobar/rechazar las oportunidades presentadas por el equipo directivo; El pool de cada SPV es informado periódicamente por el equipo directivo sobre la evolución de cada proyecto.
QUANTUM Capital gestionará y participará en todas las áreas del proceso de desarrollo de los activos.
Gestionaremos los activos para maximizar el valor en un horizonte de 1 a 3 años y reestructuraremos la deuda del proyecto o atraeremos nueva deuda si es necesario.
QUɅNTUM Capital
Cada activo se mantendrá independiente dentro de una SPV con su propio capital y deuda para evitar la contaminación de riesgos.
Gestionaremos la relación con los accionistas inversores privados con las instituciones financieras de forma transparente y permanente.
La negociación agresiva en la compra de activos y la gestión intensa de proyectos son las claves para maximizar el valor en el corto plazo.
Captura y negociación agresiva
QUɅNTUM atraerá proyectos de las principales fuentes de suministro:
– Administradores: Sareb, Solvia, Aliseda, Altamira, Finsolutia, Copernicus, etc.
– Promotores receptivos a soluciones de liquidez.
– Operaciones de morosidad.
Analizaremos su estado y su viabilidad financiera.
Negociaremos la compra de activos directamente con las Entidades y Promotoras.
Contactaremos y captaremos nuevas acciones de inversores privados y oficinas familiares.
Fuerte desarrollo de negocio
QUɅNTUM gestionará y participará en todas las áreas del proceso de desarrollo del activo.
Gestionaremos activamente los activos para maximizar el valor en un horizonte de 1 a 3 años.
Reestructuraremos la Deuda del proyecto o atraeremos nueva Deuda si es necesario.
Cada activo seguirá siendo independiente dentro de un SPV con su propio capital y deuda para evitar la contaminación del riesgo.
Gestionaremos la relación con accionistas inversores privados y con instituciones financieras
Proceso de inversión inmobiliaria
QUɅNTUM gestionará y participará en todas las áreas del proceso de desarrollo de los activos.
Originación
Identificación de operaciones off market con potencial de revalorización vinculado a la gestión
Due Diligence inicial
Negociación con vendedores y firma contrato
Gestión post adquisición y puesta en valor
Seguimiento del proyecto con los equipos
Ejecución de obras
Reporting a los co-inversores de forma permanente
Adquisición y estructuración
Negociación de la financiación
Due Diligence completa incluida - due diligence técnica
Gestiones urbanísticas previas
Captación de fondos adicionales
Maduración y desinversión
Seguimiento de la situación económico financiera del proyecto
Desinversión
Retorno del capital y beneficio
Las oportunidades fluyen a través de un proceso de toma de decisiones que involucra a varios órganos gubernamentales.
1
El Equipo Directivo identifica, analiza y negocia oportunidades de inversión.
2
El Comité de Inversiones aprueba o rechaza las oportunidades del equipo de Gestión.
3
El Directorio de cada SPV es informado periódicamente por el Equipo Directivo sobre la evolución de cada Proyecto.
